REIT Investitionen

Definition: Real Estate Investment Trust; börsennotierte AG, die ihre Erlöse überwiegend aus der Bewirtschaftung von Immobilien erzielt und für die spezielle strukturelle und steuerliche Bedingungen gelten. REIT Wiki

REIT sind für Investoren geeignet die hohe und stabile Dividenden erzielen möchten.

Fünf gute Gründe für eine Investition in REITs

Stabiles Geschäftsmodell: REITs betreiben in der Regel ein krisensicheres Geschäft, da die Mieteinnahmen aus Immobilienportfolios eine relativ stabile Einkommensquelle sind. Hohe Dividendenzahlungen: REITS sind gesetzlich verpflichtet, einen Großteil ihrer Einkünfte als Dividenden an die Aktionäre auszuschütten. Diversifikation: Mithilfe von REITs kann man sein Immobilienportfolio über verschiedene Marktsegmente diversifizieren und beispielsweise gleichzeitig in Wohn-, Gewerbe- und Industrieimmobilien investieren. Dadurch werden die Risiken besser abgefangen. Professionelles Management und Zeitersparnis: Als REIT-Investor muss ich mich nicht um die Vermietung, Verwaltung, Reparatur oder Wertseigerung der Immobilien kümmern. Das überlasse ich Profis, die sich damit hauptberuflich beschäftigen und einen Informationsvorsprung gegenüber privaten Immobilieninvestoren haben. Liquidität: Im Vergleich zu direkten Investitionen in Immobilien sind REITs sehr liquide. Sie werden an den Börsen gehandelt und können somit jederzeit gekauft oder an andere Marktteilnehmer veräußert werden.

Welche Schwächen hat das Geschäftsmodell eines REIT

Die größte Schwäche ist sicherlich die Zinssensitivität und damit Zyklizität. Außerdem sind REITs für Wachstumsinvestoren nicht unbedingt attraktiv, da sie ja die meisten Gewinne ausschütten. Wachstum müssen sie sich dann teuer über Aufnahme von neuen Schulden oder Kapitalerhöhungen erkaufen. Sollte eine Dividenden Kürzung erforderlich sein gibt es kräftige Kurseinbrüche. Portfolio Risiken bestehen in einseitiger Ausrichtung auf eine Assetklasse (z.B. Büroimmobilien) die dann durch äußere Umstände ein schlechtes wirtschaftliches Umfeld hat.

USA REIT Übersicht

Faulheit ist nicht immer das, was es zu sein scheint

Es ist oft das Ergebnis komplexer psychologischer Faktoren, wie zum Beispiel:

- Angst vor dem Scheitern

- mangelnde Motivation, bzw.

- ein Bedürfnis nach sofortiger Befriedigung.

Das Verständnis der zugrunde liegenden Gründe kann uns helfen, Faulheit effektiv anzugehen und zu überwinden.

Mangelnde intrinsische Motivation

Die Suche nach Möglichkeiten, Aufgaben ansprechender oder lohnender zu gestalten, kann dabei helfen, dem entgegenzuwirken.

Ganz gleich, ob es darum geht, Gamification-Elemente zu integrieren, nach externer Verantwortung zu streben oder die persönliche Bedeutung der Aufgabe zu finden – die intrinsische Motivation kann gefördert werden.

Überwinde den Perfektionismus

Die Angst, unvorstellbar hohe Standards nicht zu erfüllen, kann zu Vermeidung und Aufschub führen.

Wenn man sich das Konzept „Fortschritt statt Perfektion“ zu eigen macht und sich auf konsequentes Handeln statt auf das Streben nach Perfektion konzentriert, kann man diesen Teufelskreis durchbrechen.

Unsere Umwelt spielt eine bedeutende Rolle

Wenn wir von Ablenkungen oder einem Mangel an Struktur umgeben sind, verfallen wir leichter der Faulheit.

Die Schaffung einer Umgebung, die die Produktivität fördert und Ablenkungen minimiert, kann uns helfen, konzentriert zu bleiben.

Achten Sie auf Ihr körperliches und geistiges Wohlbefinden

Schlafmangel, schlechte Ernährung oder hoher Stress können unsere Energie rauben und uns anfälliger für Faulheit machen.

Die Priorisierung von Aktivitäten zur Selbstfürsorge wie Bewegung, Meditation und Entspannung kann unsere Motivation steigern.

Setzen Sie sich klare Ziele

Wenn wir konkrete Ziele vor Augen haben, gibt uns das einen Sinn für Richtung und Zweck und motiviert uns zum Handeln.

Durch die Aufteilung größerer Ziele in kleinere, überschaubare Aufgaben können diese leichter erreichbar und weniger überwältigend sein.

Bauen Sie positive Gewohnheiten auf

Durch das konsequente Einüben produktiver Verhaltensweisen verankern sie sich in unseren Routinen und machen es einfacher, Faulheit zu überwinden.

Fangen Sie klein an und steigern Sie schrittweise die Schwierigkeit, nachhaltige Gewohnheiten zu etablieren.

Umgeben Sie sich mit motivierten und produktiven Menschen

Soziale Unterstützungs- und Verantwortungspartner können uns in herausfordernden Zeiten Mut machen und uns motivieren.

Suchen Sie nach Gleichgesinnten oder schließen Sie sich Communities an, die die Produktivität fördern.

Schließlich ist es wichtig, eine Wachstumsmentalität zu entwickeln.

Faulheit kann eher als vorübergehender Rückschlag denn als feste Eigenschaft angesehen werden.

Die Überzeugung, dass Anstrengung und Lernen zu Verbesserungen führen, ermöglicht es uns, durchzuhalten und nach Wachstum zu streben.